戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿预计，今年上半年楼价将上升一成，主要因为香港就业率高企，经济发展稳健，虽然去年底政府为楼市加辣，惟楼价持续向上，反映市场已消费“辣招”的效应。他又指近期不少发展商均为一手买家提供优惠，现在一手成交已占市场三成，料相关比例将继续上升。

陶汝鸿表示，虽然美国今年或有机会加息三次，但由于香港银行资金充裕，香港银行未必跟随美国加息，故香港仍会处于低息环境。他又指，现在楼市仍有刚*需求，虽然政府持续增加土地供应，但认为只是“追落后”，而且批出土地后相关供应也未会即时推出，现在市场上盘源较少、缺乏投资渠道等因素，均支持楼价继续向上。

对于近期多幅地皮获中资以高价投得，陶汝鸿指虽然相关因素对楼价无直接影响，但有机会影响到市民置业意欲，部分二手楼业主也会因应楼市气氛畅旺，开价较进取。