港铁(00066.HK)去年纯利跌两成一，降至一百零二亿港元。撇除投资物业重估收益，经常业务利润升百分之四，增至八十九亿元。派末期息每股0.82元，以及第二次特别股息每股2.2元。

期内物业发展利润急跌七成七，降至五亿三千万元。当中，香港物业发展利润跌八成九，降至三亿一千几万元，主要来自多个不同项目，包括摊分来自“致蓝天”幼稚园所得的资产。

截至二月底，朗屏站“朗屏8号”以及荃湾西站“柏傲湾”，已经分别售出九成一及七成八的单位，而旗下小蚝湾车厂上盖项目，环境影响评估已接近完成，预计今年开展法定规划程序，可提供一万四千个单位。另外，油塘通风大楼可兴建五百个单位，正处于改划程序。

港铁表示，今年并无新的物业发展项目落成，预计香港物业发展利润会继续处于低水平，而视乎市场情况，未来十二个月会推出六个香港的物业发展项目，提供六千三百八十个单位，以及推出锦上路站第一期，提供一千六百五十个单位。