评级机构标准普尔预计，受供应增加、利率趋升及政策风险影响，今年香港住宅楼价或跌百分之五至一成，但成交量可能升百分之五。标普表示，今年住宅供应量预计为两万个，较过去几年多，如果银行按揭战进一步升温，当局或会收紧按揭限制，均对楼价造成风险。

不过，标普认为，香港经济状况稳定，加上发展商采取灵活的定价策略，料楼价大跌的机会不大，未来市场将继续由一手主导。至于商厦租务市场方面，随着零售市道回稳，预计商铺租金将平稳发展，但写字楼租金升幅将受制于供应增加。