政府推售在启德发展区的一幅住宅地，今日中午将截标，今早现场所见最少收到十一份标书，包括来自长实(01113.HK)、华懋集团、万科(02202.HK)、英皇国际(00163.HK)及世茂房地产(00813.HK)等。

项目地盘面积为十二万一千平方尺，最高可建楼面面积六十五万平方尺，市场估值约四十二亿元，即是每尺楼面地价六千五百元。世茂房地产物业发展部副总监李志豪认为，启德发展区具发展潜力，认为此次出价审慎。英皇国际高级物业主任庄瑞梅认为，地皮邻近启德站，相信落成后高层单位将有海景。

美联测量师行董事林子彬指出，区内新盘“启德1号”销情理想，相信将吸引本地及内地发展商入标。而中原测量师行执行董事张竞达表示，地皮邻近未来港铁启德站，景观开扬，即使规划署早前建议修订启德发展区规划以增加住宅供应，相信对地皮作价影响不大。