今天是五一假期的第二天，天气很热，而同样火热的还有无锡的二手房价！

刚刚，我在安居客网站上查询到，目前滨湖区最新的二手房挂牌价为14569元/O，环比上月上涨0.15%，同比去年上涨0.91%。

环比、同比双双上涨！毫不夸张地说，疫情之后的无锡二手房市场，正在迎来强势反弹！

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具体到滨湖区各个板块上，目前太湖新城最新二手房挂牌价为21819元/O，遥遥领先其它板块，扬名紧随其后。

蠡园、梅园板块的二手房挂牌价普遍在1.6-1.7万/O，处于第二梯队。

值得注意的是，此前作为大家公认的滨湖区内的偏远板块――胡埭，最新的二手房均价居然也已经破万！高达10817元/O！

而这也代表着整个滨湖区板块起步均价正式破万！

此外，从供需上来看，目前整个滨湖区正处于客多房少，供不应求的状态！

可见即便区域房价一直是无锡最高，也丝毫不影响大家买买买。因为滨湖区的板块红利和发展前景，还是被很多买房人所认可。

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就在今天，我抓取了滨湖区104个热门小区。其中81个小区房价上涨，29个小区房价下跌！

这些小区里不乏涨幅惊人的！比如江南景园，涨幅高达25.2%！挂牌均价为37734元/O！

不过，江南景园的房价一直让人匪夷所。我在安居客上我发现，小区不同房源挂牌均价差异巨大！

就像上面的两套房源，一套510O的房源挂牌总价为3800万！折合单价竟高达74423元/O！

而另一套豪降780万！几乎是腰斩抛售，均价仅20101元/O！不得不说，二手房报价水真的很深！

下跌的29个小区中，降幅超过2%的小区共10个，其中绝大多数是别墅项目，所以整体来看，没有出现二手房挂牌价大跳水的情况。

另外从挂牌价来看，滨湖区二手房价差比较大。像太湖新城的热门小区绿城玉兰花园挂牌价已经超过4万/O！

但是一些较偏僻的板块，挂牌价还是徘徊在1.5万/O左右，而且一些安置房小区随着土出上涨后，更难卖上高价格。

当然在这里，我要提醒一下大家，以上挂牌价格都还是仅供参考！

如果想更深入了解真实的市场行情，建议去小区楼下的中介门店，多了解下最近的成交详情及价格波动。

毕竟还是那句话：买二手房，多看、多跑、多问，总归错不了！

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