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楼市暴击！抢房潮再上演！
成都超4万人抢786套房创年内记录
上海均价9.2万元/O 超2000人抢400套房
合肥位列楼市复苏TOP3！开盘人气火爆
滨湖保利8秒抢光！乐富强2盘加推售罄
一、楼市现高烧！成都、上海上演抢房潮！南京、杭州成交大涨！
2020年虽然楼市开局不利，但各城楼市的回暖速度似乎超出了大家的想象
01
成都：超4万人抢786套房创年内记录
4月26日，成都新房楼盘川发天府上城取得项目预售证，共推出786套房源。
据了解，参与该楼盘网上报名摇号的人数超过4万，创下年内单个新盘摇号购房人数新高。
今年以来，成都楼市持续火爆高烧难退，2020年1月至今，短短4个月，成都一共诞生了6个“万人摇”楼盘，累计创下111929人报名记录，而在2019年，一共才6个“万人摇”。
1、光华瑞廷，384套房源，10276人摇号，中签率3.74%；
2、恒大天府半岛，360套房源，11129人摇号，中签率3.23%；
3、恒大天府半岛，1170套房源，14359人摇号，中签率8.15%；
4、自在轩，418套房源，12791人摇号，中签率1.38%；
5、凯德卓锦万黛，194套房源，22806人摇号，中签率0.85%；
6、川发天府上城，786套房源，40568人摇号，中签率仅1.94%。
02
上海：均价9.2万元/O 超2000人抢400套房
4月25日，位于上海前滩国际商务区北侧，紧邻东方体育中心的东方惠礼项目，首次开盘共推出411套房源，均价9.2万元/O，总价421万元起。
东方惠礼创下今年认筹之最“2284组”，一开盘就被两千余人热抢！
东方惠礼411套房源，接近6:1的认筹比，意味着约6个人抢一套房，成为上海今年最难抢的楼盘。
同样火爆的场景在此之前就已经开始上演，位于浦东的保利首创颂和亲水湾风华项目认筹当天，现场全是人人人……
“一房难求”的画风在上海楼市出现，魔都的楼市，前阵子还冷冷清清，一夜之间，又变得炽手可热。
03
南京：五一成交大涨！成交量大涨149.8%
进入二季度，“房价四小龙”的南京楼市迅速回暖。根据南京房地产数据显示，五一小长假期间（5月1日-5月5日），南京新房共认购749套，成交707套。
对比去年同期（认购988套，成交283套），认购量下降24.1%，成交量大涨149.8%。从成交量上来看，整体回暖迹象依旧明显。
04
杭州：4月成交1.32万套 创近三年同期最高值
4月，杭州十区商品房成交13247套。比2、3月的成交总和，还要多2000套左右，创造了今年月成交量的新高。
具体来看，13247套的成交量，是2月1485套成交量的近9倍，而与3月的9598套成交相比，则增长了约38%。
2018年4月，杭州十区，商品房成交11252套；2019年4月，杭州十区，商品房成交12029套。显然，今年4月的成交量，也是近三年同期的最高值。
仅4月第4周（4月20日-4月26日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3805套。这也是近3个月以来，杭州楼市新房单周成交量最高值。由此看出，杭州楼市还是处于相对“火热”状态的。
二、合肥开盘人气火爆！保利8秒抢光！乐富强2盘加推售罄
据专业机构监测数据显示，21个二线城市房地产市场复苏程度最快的TOP5城市分别为成都、杭州、合肥、南京和西安。整体来看各大城市房地产市场正在加快复苏。
复苏最慢的TOP10城市，分别为武汉、郑州、天津、长春、大连、济南、重庆、青岛、沈阳和兰州，以中西部和环渤海城市居多。
楼市复苏情况从近期的开盘表现就可知其温度，近期，合肥多盘火爆开售，滨湖保利均价2.49万/O，8秒抢光68套房！
01
滨湖保利8秒抢光68套房！
5月4日，滨湖保利和光尘樾小高层加推。68套房共158组客户参与选房。68套房源8秒抢光，火速售罄！
据悉，G10号楼户型面积108O、119O，共158组客户参与选房，备案均价24998.99元/O。
02
高新、包河乐富强2大盘加推售罄
高新区限价神盘乐富强悦湖熙岸在4月29日突袭开盘。据了解，当天推出了25楼小高层房源，户型面积最小108O。最终，68套房源3分钟售罄，当天销量达到1.5亿。
此外，包河乐富强悦融湾当天晚上突袭线上开盘。最终77套房源全部售罄，销售金额达到1.3亿元。
开盘情况也说明了，目前楼市的购房需求还是比较旺盛的。另外，本身五月就是楼市旺季，不过近期楼市的火爆也与疫情造成的需求积压有关。
三、楼市重启：破5000亿！4月50城卖地同比涨37%！
据专业数据显示，4月份，全国50个热点城市合计土地出让5044.7亿元，同时也是年内首次单月突破5000亿。
4月份土地溢价率出现明显的上行，一二线城市的平均住宅土地溢价率是2019年下半年来的最高位，平均溢价率高达15.54%，而3月份为12.58%。
在4月份，合计有16个城市在4月卖地超过100亿。前三甲分别是：南京439亿，杭州362亿，苏州343亿。
至此，1-4月份，全国50大城市卖地1.22万亿，同比上涨10.3%。
从土地出让金同比数据看，1-4月全国有21个城市的卖地金额同比增加100%。其中，南阳市、北京市卖地金额同比增长逾1000%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，在降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多个城市再次出现高溢价率土地成交，土地市场热度持续提升。
4月各地市场继续复苏，部分城市恢复到了疫情前的平均水平。从南到北逐渐复苏，成交量有望在二季度继续回升，整体而言，全国南部城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。
另外，2020年合肥优质地块招商图册也在近期曝光，合肥8区共计47宗优质地名单公布，总面积达6397.2095亩巨无霸，土拍大战即将上演。
当下的楼市大环境还是偏向回暖，但是购房者也应该看到楼市火爆背后的理性因素。另一方面，目前多城出现的“抢购”仅局限于一些热点板块，市场一直存在冷热不均。
所以，购房者切忌盲目选房，在遇到高性价比的项目买房人也应该抓住时机，毕竟错过了就真的没有了。
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