房产过户新规施行，房子过户给子女，该选“生前”还是“身后”？差别很大，应该早知道

房子，作为大家的生活必需品，为了拥有一套房子，很多人可能要为之付出半辈子时光。随着房价越来越高，刚走出校门的年轻人，即使有一部分人能够幸运地用上“6个钱包”，还会为每个月数千元的房贷发愁。诗和远方暂抛一边，还是老老实实赚钱还月供吧。一般说来，刚开始几年生活有些紧张，但随着时间推移，个人收入水平不断上升，房贷在家庭收入占比越来越低，彼时的生活质量也会逐步提高，每年或可来一场说走就走的旅行。

买房不容易，就在于房产价值高，这也是买房人为之孜孜不倦奋斗的重要原因之一。在大多数家庭里，房产都是最重要的组成部分，成为家庭财富的重要象征。所以，在婚恋市场上，父母们为给子女谋一个好生活，大都比较关心对方有无房产，即使没有房子，大多也会要求对方有共同购房能力。当然，现在年轻人也有自己不同的看法，不希望被房子绑架，他们选择了租房，笔者也租过房子，深知里面的酸甜苦辣：一方面租金真心不便宜，二是房东颐指气使让人着实不爽。所以，笔者也暗暗下定了买房决心，工作两年后就成为了“房奴”。

虽然说现在房价相比过去高了很多，但笔者还是坚持认为，能够买得起还是应该早买，因为在大多数时候，租房不容易解决孩子上学问题，与其每个月把租金交给房东，还不如把这笔资金用于偿还月供，相当于让自己强制储蓄，积累财富。对于年轻人来说，如果家庭经济条件一般，可以在面积、区位、房龄上做些让步，以后有条件了再慢慢置换。

父母终有老去的那一天，如何将房产这笔家庭重要资产传承给子女是不得不考虑的事。我们知道，中国式父母儿女心都比较重，小时细心呵护，年纪大了还想着为子女多留些东西。此前，房产传承给子女的方式不外乎三种：一是赠与，二是继承，三是买卖。但是，随着财政部、税务总局联合发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》于9月1日正式实行，其中规定房产赠与过户免征个税，不少人比较晕，以后采取赠与过户房产是最划算的方式吗？下面，跟着笔者的脉络来看看：新规下，房子过户给子女，该选“生前”还是“身后”？差别很大，需提早知道！