南京楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、南京楼市二手房挂牌价从27658元变为27725元，本周上涨67元，持续上涨。

二、南京楼市近三周在售二手房数量为83669套，85381套，86453套，持续增加。

三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为2516套，3137套，3936套，继续上涨。

最近南京楼市卖了不少地出来，然后南京各路大小中介就沸腾了，各种叫嚣南京房价又要大涨了，彭叔觉得他们是不是已经都僵死了。

现在南京房价已经这么高，对外来的人口吸引力已经很弱了，大家可以看18年，和19年的人口流入做对比看。

那么现在南京人没房子住吗？

那是不可能吧，没看到有人睡大街的，只是租房和自有房的区别。

那么租房的人，他们为什么现在不买房？

是因为他们没钱，不是他们不想买。

那么南京卖了这么多地，就意味着未来南京的房子数量更多，而南京的人口增加却跟不上房子增加的数量，而卖得多并不等于是让这些本来买不起房的人变得有钱买房。

而南京卖得越多，就等于和二手房抢生意的新房就越多，这对于想把二手房变现的投资客来说是个坏消息，一个坏消息，有什么好沸腾的？

杭州楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、杭州楼市二手房挂牌价从26495元变为26528元，本周上涨33元，持续上涨。

二、杭州楼市近三周在售二手房数量为63639套，65013套，65431套，持续增加。

三、杭州楼市近三周的90天内二手房成交量为2729套，3175套，3928套，持续上涨。

现在杭州楼市真是冰火两重天，一边有人在喊杭州房价要比肩上海，达到均价5万一平，一边却是卖房的人越来越多，两种言论都出现在了杭州楼市中。

彭叔觉得杭州房价想要达到上海的程度，基本上是属于做梦了。现在就3万的均价已经把杭州的消费力给压制的差不多，杠杆率都加到那么高，还拿什么去追上海房价。

彭叔认为现在杭州出现这种言论就和杭州之前鼓吹亚运会后房价要暴涨一样，基本上是为了能让那些被套牢的炒房客离场做的宣传，普通刚需如果觉得杭州房价不会上涨的话，他们是不会掉坑里的。

济南楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、济南楼市二手房挂牌价从15721元变为15705元，本周下跌16元，持续下跌。

二、济南楼市近三周在售二手房数量为49623套，49751套，50446套，持续上涨。

三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为976套，1216套，1549套，持续上涨。

济南现在二手房还是和19年一样处于有价无市的状态，成交量还是比较低，只是最近因为3月份压抑了一个月的刚需现在开始出来买房，所以导致最近的成交量出现了上涨情况。

彭叔总感觉济南在售二手房数量总是有人为在下架，不然感觉应该不会涨得这么慢。

现在济南楼市出租房数量突破5万4千套，济南现在真是双冷，二手房市场冷兮兮，租房市场也是冷兮兮。看现在济南不断增加的出租房数量，就大概能知道济南到底有多少空置房了。

武汉楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、武汉楼市二手房挂牌价从15352元变为15478元，本周上涨126元，由跌转涨。

二、武汉楼市近三周在售二手房数量为47272套，53741套，57664套，持续上涨。

三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为24套，28套，202套，持续上涨。

武汉楼市恢复的还是蛮快的，至少从这个在售的数量上来看，那些武汉房产中介还是很卖力地在加班加点的上架房源。

最近武汉二手房已经开始有成交量，这是一些不得不买房的刚需在入场，大家不用诧异怎么这个时候还会有人买武汉房子。因为不管什么时候，楼市都会有一些不得不买房的人，想想武汉19年光新房就卖了20万套，那么今年就算只能卖到去年的一半，也就是10万套，那么平均到月，应该也就有8千多套，平均到天，那就是一天得有个300套左右，所以有成交量是很正常的事情。

长沙楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、长沙楼市二手房挂牌价从10030元变为9997元，本周下跌33元，持续下跌。

二、长沙楼市近三周在售二手房数量为24044套，28948套，30132套，持续上涨。

三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为，594套，733套，929套，持续上涨。

现在长沙出租房数量突破5万2千套，看来长沙的实体企业现在日子也不好过，本来长沙19年新增了20多万人，按道理说应该是房子应该会减少，但是现在来看这些房子却还在增加。现在只有一个可能，就是长沙的实体企业现在让不少人返乡了，等经济好点了再来长沙。

没想到一直冷冷的长沙楼市也能把二手房冲到3万这个层次上来，现在长沙楼市的房源突破了3万套，说明长沙楼市的投资需求进一步被压制，越来越不看好长沙房价的人开始抛售自己的房产。

福州楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、福州楼市二手房挂牌价从23975元变为23964元，本周下跌11元，持续下跌。

二、福州楼市近三周在售二手房数量为17121套，17401套，17829套，持续上涨。

石家庄楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、石家庄楼市二手房挂牌价从14955元变为14942元，本周下跌13元，持续下跌。

二、石家庄楼市近三周在售二手房数量为=25381套，25741套，26125套，持续上涨。

海口楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、海口楼市二手房挂牌价从15112元变为15110元，本周下跌2元，持续横盘。

二、海口楼市近三周在售二手房数量为4803套，4778套，4943套，上下震荡。

合肥楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、合肥楼市二手房挂牌价从14235元变为14214元，本周下跌21元，持续下跌。

二、合肥楼市近三周在售二手房数量为64247套，65145套，65649套，持续上涨。

三、合肥楼市近三周90天内的二手房成交量为1401套，1892套，2604套，持续上涨。

太原楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、太原楼市二手房挂牌价从11642元变为11625元，本周下跌17元，持续下跌。

二、太原楼市近三周在售二手房数量为20357套，20691套，20963套，持续上涨。

郑州楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、郑州楼市二手房挂牌价从13321元变为13305元，本周下跌16元，持续下跌。

二、郑州楼市近三周在售二手房数量为106800套，108105套，103170套，上下震荡。

郑州那帮人还是改不了这个习惯，这次一口气下架了5000套的房源。

南昌楼市2020年5月第一周数据出炉，其中：

一、南昌楼市二手房挂牌价从12234元变为12225元，本周下跌9元，持续横盘。

二、南昌楼市近三周在售二手房数量为54160套，55360套，55957套，持续上涨。