我当时有女朋友，但还是动摇了，真的想到为了房子跟人结婚。我手头有 200 多万，买了这套房，还清房贷至少十年。一纸结婚证能少拼命十年，确实诱惑不小。我甚至还设想了一下，如果和这姑娘结婚，手头的钱用来买房投资，过几年至少净赚二三百万。照这样很快能步入中产，甚至把爸妈接到北京生活。

我去见了那姑娘一面，她问我为什么会答应。我说：“为了让家母愿意卖房给我。”两人都有点哭笑不得。饭后阿姨给我打电话，说女儿对我很满意，我只好说：“阿姨，特别谢谢您介绍女儿给我，我们一定能成为很好的朋友。”

不是没有因为房价动摇过，但如果真的因此交往结婚，我的一生就真成了被房子摆布的一生，更何况还要失去一个我爱的人。不是所有代价都能用钱衡量。

阿姨被我婉拒后，一度不想把房子卖给我，最后我又加了 3 万，通过中介协调，她才答应。不过从敲定到过户，房子拿到手就涨了 100 万，也算一次正确的选择。

学到的事：不是所有代价都能用钱衡量。

2、“我带着录音笔录下跟卖家的对话，其实是怕他谎称自己是精神病。最终500万买下，现在涨到800万了。”

@Tony

买那套房子为投资，是西城区的学区房，建筑面积 42 平，房龄 40 年。

没办法住，非常小、破旧，年久失修，没有电梯，六楼顶层只能靠爬。房主是个北京老爷子，他在这住了一辈子，还抚养儿子长大。他说过去只要每年给单位交12块钱，就能在这住。90年代时，单位出台规定：缴纳20元房款，就能认购职工宿舍。他拿出20元购买，可同单位的弟妹缺没有买。如今他的房子能以500万卖出，弟妹却因为房屋产权不清无法卖房，损失不小。

因为是学区房，所以很贵。而且，即便在去年9.30后房价普遍降低的情况下，这套老房子的市值却以每月 5% 的涨幅激增。交完定金，房价还在上涨，大概觉得自己卖亏了，老爷子不太愿意搭理我了。后续的过户手续被无限延期，我和中介都给老爷子发短信、打电话，甚至还去他家堵过他，可他每次都拒绝沟通，只是说：“我最近身体不太好，你今天不要跟我谈这个。”

当时我精神压力很大。一旦成交失败，不仅要面对更高的房价，还可能损失将近10万的中介费。一位房市专家提醒我：70岁以上的卖家如果想违约，可能出现的极端情况是对方会请医院出具一份“精神有损证明”来作废之前的合同。