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月以来，成都的城市推介会高潮迭起。
但真正的看点，绝不会止于那些美景、蓝图。毕竟单靠几张PPT绘蓝图，难以让人动心，干货一定要有!
上周四，位于成都西南三圈层的邛崃市，做了一场城市投资说明会，副市长亲自挂帅，声势浩大。
这个曾经是茶马古道起点的城市，不仅有知名的
“
文君酒
”
、
“
文君茶
”
，在今年还要高调上市27宗、1200多亩优质土地，以吸引资金。
今年
1
季度，邛崃
GDP
增速接近
13%
。而二圈层的温江也不示弱，
GDP
增速
11.7%
。
昨天，温江做了一场城市发展暨土地招商推介会。这应是成都4月以来第二场、年内第二场大型土地推介会。
觅窝君有幸受邀，聆听了这次激动人心的土地推介会。据统计，现场共吸引100多家知名一线开发商，比如大家都很熟悉的
万科、碧桂园、融创、华润、中粮
等老面孔。不难看出，他们对开发城西的二圈层颇有兴趣的。
从现场的宣传册就很容易看出，温江的口号是
“
金温江
”
、
”
健康花园城
”
。从宜居的角度出发，思考健康产业和城市居住的。
按照温江城市新规划，
从格局上讲，就是
“
南城北林
”
，构建
“
一心三轴两环
”
的城市空间格局。
来源：温江发布▲
“南城”，从产业的角度看，将重点推动医学、医疗、医药产业集群成链，将成都医学城打造成“三医+”产业生态圈。
以
“
健康服务
+”
理念打造成都健康服务集聚区，实现服务业增加值
244
亿元。
来源：温江发布▲
再来看北林，重点推进都市现代农业和高端养生养老产业融合发展，打造“都市农业”+产业生态圈。
温江的这个特色定位和分类，很符合成都
“
西控
”
战略。
我们还是来说说具体的土地。2019年，温江计划上市经营性用地共计14宗665亩，全部在成都健康服务业聚集区，包括11宗432亩住宅用地，3宗233亩住兼商用地。
成都健康服务业聚集区，
东接青羊区，南临双流区，北至成温邛高速，西至锦绣大道，总面积约45平方公里，
包含温江老城区、光华新城、城南工业区、浩旺工业园、大学城等
5
个主要区域
，是温江区建设“三医两养一高地”的重要载体之一。
温江2019年供地分布图，来源：温江官宣▲
觅窝君发现，与2018年温江推地600亩相比，今年还计划指标还多了几十亩。这足以看出温江越来越受到重视。
温江2019年供地明细，来源：温江官宣▲
从数据看，温江2016年起，住宅用地供应可建面积是逐年降低的，除人才公寓用地之外，3年年均新增可建面积仅71.72万㎡。
官宣透露：市场潜在土地存量见底。
近6年来，温江的商品住宅年均去化面积约260万㎡，存量快速下降。
特别是近
15
个月，温江区商品住宅供应
190
万㎡，成交
209
万㎡，存量仅
89
万㎡
，处于同位区县低位，市场供不应求。
从机构监测看，2013年至今，温江住宅成交主要集中在光华新城和温江主城两大片区，
2018
年光华新城的成交量占整个温江的
40%
。
如今，温江画风突变，成都健康服务业聚集区成温江打造的重点，成温江土地推介的热门片区，这是政府的主动引导，也是城市发展的必然。
未来，随着土拍逐步落地，成都健康服务业聚集区是否会迎来新一轮住宅供货热潮，我们拭目以待。
来源：微信公众号觅窝，原标题《温江新房存量“告急”?官宣：住宅不足90万㎡》欢迎关注原作者