“小区内有业主去查，发现东方鼎盛花样城地块的土地尚未拍得，而土地拍卖成本以及后期运营开发的资金，可能就来自于购房者项目内购。”大河报2017年报道中曾表示。

“项目都是土坑怎么会有预售证，2015年下半年东方鼎盛公司开始销售，名义是内部认购，我们签订的也都是认购协议。但这个项目地块是在后期2018年才取得土地证。”陈炜对时间财经表示。

2018年5月，曾有业主在人民网郑州市领导留言板中留言，“内购几年后买的房子还没下来，东方鼎盛花样城开发商是不是骗子？”

对此，郑州相关部门回应表示，该项目第一批3宗土地已挂牌公示，并将于2018年8月初土地摘牌，第二批土地挂牌公示正推进，预计三季度将陆续对项目土地进行摘牌。2019年2月，管城回族区委督查室再回复网友表示，“目前该项目地块土地已在分批挂牌前审核，预计7月上旬部分地块将进行挂牌前公示。”

“未摘牌都不确定地是谁的，是肯定不允许销售的，也是严重违法的。招拍挂时间一般需2个月以上，法律对程序有严格的规定，需要充裕的时间走完整个法定流程。”王玉臣律师对时间财经表示。

郑州市自然资源和规划局公示信息显示，2018年8月3日，东方鼎盛集团子公司郑州鼎发置业有限公司（下称“鼎发置业”）摘得东方鼎盛花样城项目用地三宗，使用权面积52259.03平方米，成交金额7.18亿元，挂牌时间2018年7月18日至2018年8月1日；2018年9月4日，鼎发置业再摘得花样城项目用地一块，使用权面积14872.8平米，成交价2.10亿元；2018年10月31日，鼎发置业再拿下两块东方鼎盛花样城地块，总价7.47亿元，使用权面积55039.51平.

根据东方鼎盛官网，2019年7月26日，郑州鼎发置业取得丹桂轩项目（花样城5号地）《建设工程规划许可证》，进入申领《施工许可证》程序。而彼时，花样城檀金园、二里岗家园、丹桂轩、清莲雅苑、魏紫园已取得《建设用地规划许可证》和《不动产权证书》，抱朴园则取得了《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。

“我购房所在的2号和7号地，目前就依然只有三个证。“陈炜也对时间财经表示。此外，据郑州市住房保障和房地产管理局官网，2020年3月30日，鼎发置业才拿到丹桂轩和抱朴园的预售许可证。公示信息显示，丹桂轩开竣工时间为2019年3月至2021年6月，抱朴园的开竣工时间则在2019年8月到2021年10月。