很多人买房因各种原因难以实现，于是，为了实现买房的最终目的，他们看中了loft等商住公寓，那么，商住公寓到底能住人吗？日前，上海，一位购买房就遇到了这个问题：

本人打算于上海置业，由于非沪籍被限购不能购买住宅。咨询中介后推荐说可以买LOFT公寓，带看了周浦两个楼盘：印象广场为二手办公房，4.5米层高带装修通煤气。海印又一城为商场新房毛坯房，层高4.5米，按现场样板房也可隔二层，虽作为居住条件一般但胜在性价比高，现场销售推荐说不用担心居住问题，今年卖了200多套基本上是限购客户买来用于居住。

但交谈间疑问较多如：产权性质为商场、隔层装修、不能落户、物管、水电费等问题。

 后出于谨慎后经查询了解到：上海在2017年曾对商业办公性类住宅就行了清理整顿，并明确规定商业办公不能用于居住，销售会严格审批，若被发现私自隔层会被强行拆除且会被限制交易。

身边一些打算买这类商办公寓的朋友也因此有心怀疑虑，若真是如此，我们辛苦借贷背债岂不是买了颗雷？ 上海作为国际一线城市治理标杆竟出现这类乱象颇令人费解，但事实确实如此，且我也不想在签了买卖合同之后出现麻烦才来扯皮堵漏，故此向您反映并求证： 

有新房公开批准销售是否说明主管单位已经认可公寓合规合法，是否可以购买并用于居住，是否可以按住宅隔层装修？有二手公寓交易说明没有限制交易，是否可以放心购买不必担心日后置换？

对此，上海浦东建交委给予的回复是：

经研究，现将该信访事项的处理意见答复如下：商业、办公项目需按规划批准的建筑物使用性质进行建设，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得改变房屋规划用途为居住。