法律法规网综合消息  买房经常需要中介的介入，但是现在很多中介的条款都令买房或者卖房者无法接受，一般在签订合同的时候双方需要防备中介的哪些条款，如果不知情情况下签订合同中有这些霸王条款另一方能不能解除合同条约。

比如条款中写到双方达成协议后并且成功后，委托人不得和卖房者私下达成其他交易否则中介可以要求卖房者赔偿相关违约金。这种条款剥夺了买房的利益以及中介的选择权，这种情况侵犯了客户的权利可以拒绝中介的非法要求。如果委托方在委托结束三个月后和中介公司曾经的卖房大成就交易中介从重抽取一定的违约金。如果买房反悔没有在规定的时间内签订合同导致无法完成买卖那么买房需要支付一定的资金给中介公司作为违约金。

所以遇到霸王条款买方可以拒绝签约，这些霸王条款损失了买房利益对社会房地产发展危害也非常大。