法律法规网消息 现在有很多的有钱人都会选择来买房，是很好的投资方式。现在的房价越来越高，一般投资房地产只赚不赔，这就是所谓的炒房者。近几年来房价被炒房者炒的价格高的离谱，让很多的年轻人望而却步。国家开始施行限购的政策，这一政策出来，房地产市场确实得到了明显的改善。

国家规定一家一套房，如果一家想买两套房，那么需要多交房产税，尤其是大平方的房子缴纳的房产税更多。一些人就开始耍小聪明，用他人的名义买房，实则是自己买的。国家严厉打击这种行为，那这种借名买房所签的合同是否真实有效呢？

首先如果购房者是购买的商品房，那么他们所签订的合同是真实有效的。如果他们所买的房产是一些经济适用房，拆迁房，回迁房，或者一些价格便宜的房子，那么这种的就是无效的合同。因为这类的房屋必须是具备资格的才能购买，不具备资格的不能对其进行购买。