法律法规网综合消息  房子是现在人们的固定资产也是很多人买不起的商品。现在的房子买卖需要哪些手续，如果在买房后发现房子实际面积和买房时说好的面积有一些误差应该怎么办。

其实房子面积误差是在所难免的，很多时候合同中没有明确写出这类纠纷应该怎么解决，这就对买房的利益是非常大的损失，所以在买房的时候一定要看清楚合同的具体内容并且实体考察以免出现类似纠纷。

如果出现误差面积不超出百分之3那么房款价格不变。开发商也不会退钱给买房者，如果是实际面积大于约定面积那么买房者需要补齐之间的差价。如果房屋误差面积超过一定比例买房有权利终止协议退房，开发商需要退回房款。

所以如果房子面积出现误差一定要先弄清楚自己是吃亏了还是得到便宜了，和开发商的协商也要根据合同内容协商，也可以起诉法院解决。