法律法规网综合消息  一般出租房内都有很多的隐患比如电路问题等，但是房东和租房人签订合同后谁是房屋的负责人，如果房屋发生火灾并且殃及令居那么房屋主人和租房人格应该承担多少责任。具体责任划分是怎么规定的，如果合同中规定是否按照合同内容赔偿。

法律规定如果是因为房屋质量问题比如电路老化导致的失火那么房东应该承担赔偿责任，但是如果合同中写明电路水路有租客管理发生问题有租客修理等如果发生火灾等灾害可以要求租客承担部分责任，所以失火具体如何赔偿主要看双方签订的租房合同是如果规定的，因为发生失火导致的损失非常大所以在签订合同的时候可以把相关条例写在合同中以避免之后的损失。但是签订合同中房东应该写明房屋具体问题比如电路老化消防设施问题等，避免发生火灾房客以电路老化为借口不承担相应责任。