法律法规网综合消息  一般房屋拆迁后开发商补偿给被拆迁人的房屋成为回迁房。那么回迁房能不能买卖如果要买卖需要注意哪些事项。

如果回迁房没有拿到房产证的话就不允许买卖。即使签订合同也没有法律效力。但是如果卖房人有回迁证和拆迁协议对房屋也所有权的情况下，买卖双方在不损坏他人利益的前提下可以进行转让房屋，在卖房人拿到房产证并交齐了相关税费后可以进行房屋买卖。

一般回迁房买卖无法预报登记所以卖房人可能一房多卖导致他人利益受损。如果房价升高卖房人可能会违约等到房屋价格再次长高的时候在卖出去自己得到一定的钱财，所以在买卖回迁房的时候一定要注意违约的条例。对卖家形成一定的制约。

回迁房买卖房产过户的时间非常重要，如果一时回迁房没有拿到房产证那么就要约到好过户的时间以免自己的利益受到损失。