法律法规网综合消息  房屋产权一般只有70年。如果房屋主人的房产权到期了应该怎么办，这栋房子是否就不属于房屋主人了，如果要续期应该怎么办需要什么资料和手续。续期需要交纳多少费用，房屋的使用年限怎么算，房屋过户年限需要重新计算吗。

一般住宅房屋产权70年商业产权30到50年而且土地使用权续期免费。产权是从开发商拿到土地开始算起，其中开发商拆迁盖房售房都在产权的使用期限内。但是有的时候开发商买到地但是没有及时开发导致十几年后在开发，所以实际房屋使用期限是从房屋主人拿到房产证那天开始算起知道70年产权到期。房屋如果到期可以制动鼓续期但是有些土地续期需要缴纳一定手续费，所以房屋即使到期也是房屋主人的财产只要续期房屋主人依然有使用权。