法律法规网综合消息  现在房屋拆迁是很多城市的难题，有很多钉子户导致政府改造或者开发商无法达成自己的目的，那么申请强拆需要走什么程序，司法和行政强拆有什么区别。

拆迁是房屋所有人和拆迁人达成拆迁协议并且签订合同给付赔偿金后拆迁房屋的行为，但是有些房屋主人为了多要赔偿金在签订合同后后悔导致公司在一定期限内无法完成公司目标，而被拆迁人拒不搬迁导致其他人利益受损，在当地政府等部门的审批下允许强行拆迁的被称为强拆，经过当地房地产局并有法院审查后强拆的称为司法强拆。

行政强拆和司法强拆的启动时间的一样的。申请手续也一样。但是性质不同，司法强拆主体是法院是司法力量，但是行政强拆主体是政府用的是政府力量。行政强拆不受诉讼的影响不管他们是否起诉都无法停止行政拆迁的执行。而且如果被执行人认为拆迁行为不当无法请求其他部门的帮助因为拆除的主体是政府所以房屋主人无法得到公正有时候就发生冲突。