法律法规网综合消息  现在房地产行业兴盛，很多房屋价格上升导致土地价格上升，有些开发商为了将小区物业土地利用最大化在地下建筑停车场，而地下车库也作为财产卖给小区业主，物业卖地下车库的做法合理吗。

根据相关法律法规规定小区内停车场车库应当首先满足业主的需要。可以通过出售附赠以及出租的方式处理停车位。所以地下车库买卖是合理合法的具体价格可以有开发商和业主商议确定。但是如果开发商在算公摊面积的时候吧地下停车库的面积算进去了并且让小区业主拿钱这种情况地下停车库就是小区业主共有的开发商没有权利处置也不能拿来买卖。或者小区在规划的时候吧车库算为了公共配套设施也不能随意买卖。除了法律规定的情形开发商无权出售外其他情况小区业主都可以凭借房产证购买小区地下停车库的停车位。这是合理合法的事情。