法律法规网消息   买房子是一件大事情，一点也不允许马虎。现在的房源那么多，一定要好好挑挑，毕竟是以后的家住的地方，一定要舒心。不要相信房产中介的那些鬼话，一定要深入了解房屋得年限构造，不要买了之后在后悔，已经为时已晚。

看房子后如果比较中意的话会交纳一定的定金，定金是购房者向业主交纳的债券担保，对于双方来说都有一定的约束力。如果购房者有违约，那么业主可以不用退换定金。如果是业主违约，那么需要双倍退回定金。但是订金虽然至于定金一字之差，他们的概念却大不相同。订金不具有定金罚则的效力，只是一种单方行为，最后会把订金加入到总的价款内。

定金具有担保的行为，而订金不具有担保的性质。比如一些保证金，担保金，滞留金，押金等都没有约定定金的性质，不具有法律的后果。