法律法规网综合消息  买房子是现在很多家庭的困境。买一套房子的价格可能是全家人的负担，但是买二手房的价格和一手房是有差别的所以现在二手房市场非常火爆，但是如果和卖家签订了买房合同后卖家忽然反悔了怎么办，如果维护自己的应得的利益。

如果已经签订了合同说明双方已经执行了约定双方如果一方反悔就属于违约行为，另一方可以通过法律武器维护自己利益。比如如果合同中对于违约行为有明确规定可以按照约定要求卖家赔偿损失，并且要求退款等。如果没有约定可以双方协商如果无法协商一致买家可以起诉法院判决。也可以要求卖家继续履行合同内容并且赔偿损失，如果不在继续履行合同需要卖家赔偿买家相关损失。

如果合同内容存在重大误解欺诈行为被欺骗的一方可以合理要求解除合同，如果没有存在欺骗行为那么一方反悔就属于违约。