法律法规网综合消息   买房子是非常重要的事情而现在房价太高导致很多人无法承担一套房子的费用，于是二手房市场就非常火爆，那么买卖二手房的时候应该注意什么问题合同应该怎么签订。

二手房一定要在正规的渠道买卖而且要注意房主的证件是否齐全合法。如果房产证上有多个人的名字那么这些人全部同意买卖才能购买以避免以后的麻烦。如果房屋正在出租那么要和房主确定事情怎么处理而且租房人有优先购买权。房屋来源是否合法现在房主对房子是否有决定权房屋是否被抵押，如果出现这些情况都不适宜买房子。

如果确定买一套二手房一定要注意看房子的质量和年限，如果出现质量问题要在签合同前让房东把房子修理好。而且这套房子之前的物业费各项费用也要在签合同前让房东缴纳清楚。否则可能出现麻烦。