法律法规网综合消息 现在这个物价飞涨的年代，有钱人都用来投资房地产。多买几套房等着将来房子升值，但是一般一家人就住一套房。剩下的房产如果空着那么还需要缴纳物业费吗？不住人缴纳物业费合理吗？

首先物业公司与业主们签订的合同，即使里面不住人也是需要缴纳物业费的。因为即使不住物业服务设施也是正常运行的，不管怎么样都是提供了服务的，不管你住不住这笔钱都应该缴纳。如果业主交纳了物业费，但是未享受到物业管理的服务，如果出现问题法院是可以支持的。

有哪些情况下可以不交物业费，物业管理公司违约或者存在违规操作的情况下可以不缴纳物业费。

在没有违规的情况下，对业主的问题拒不改正的，发生矛盾不及时解决的。

如果物业管理公司存在漫天要价，要价不合理可以向有关部门投诉解决，但是按照合同规定，不交物业费是不合理的，不被允许的。