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虽然目前首付分期能够刺激部分购房者，但多数房产商并没有跟进：一方面购房者若不能在规定时间内补齐首付款，不但要承担违约责任，房屋可能被收回，个人信用也会受到影响；其次此举在限购局面下能否缓解销售困境还是未知数，而开发商却因此承受了更大的资金风险。